黑石集团据报考虑出售拉斯维加斯贝拉焦赌场股份

Marija Malenovic

2023年6月27日

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在2021年将拉斯维加斯的豪华赌场酒店Cosmopolitan出售给MGM度假集团，并与合作伙伴VICI Properties Inc达成协议，出售其在MGM大峡谷酒店和百乐宫度假酒店的半数股份后，黑石集团Blackstone Inc于6月27日通过彭博社Bloomberg报道表示，目前正在考虑出售其在拉斯维加斯贝拉焦赌场酒店房地产的一半股份，该公司是在四年前以425亿美元收购该物业的。

考虑选项：

“这家总部位于纽约的投资公司正在考虑其选项，尚未承诺出售，” 熟悉此事的人士透露，他们要求匿名，因为此事较为私密。此外，黑石集团还希望兑现一些房地产权益。

相关消息是，黑石在6月26日公布其计划，将价值31亿美元的仓库和工业资产出售给Prologis Inc

出售原因及潜在买家：

作为拉斯维加斯著名斯特里普大道上最成功的度假村之一，贝拉焦仍在被美高梅国际集团以长期租约进行管理。考虑到这一点，黑石决定出售其在斯特里普大道上最成功的度假村的主要原因是，尽管如购物中心和办公空间等其他房地产行业有所疲软，但拉斯维加斯的酒店客流量依然强劲。

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此外，回顾前面提到的以565亿美元出售的Cosmopolitan赌场酒店，黑石大约实现了其初始投资的三倍收益，使其成为美国历史上最盈利的商业房地产交易之一。此外，考虑到前述对VICI Properties出售499股份的交易，VICI被视为贝拉焦潜在买家之一。不过，VICI并未公开表示它对拥有该地的兴趣。

在被问及贝拉焦潜在出售时，黑石和美高梅的代表均拒绝置评。

贝拉焦的翻新：

关于潜在出售的报道正值贝拉焦开始最新翻新工程之际。今年早些时候，该度假村官员公布了对水疗塔内所有房间和套房进行11亿美元改造的细节，这一举措旨在提供“受到意大利科莫湖美丽与宁静启发的现代住宿。”

此外，水疗塔的翻新包括819间客房和104间套房，预计将于十月完成，其中首批房间将于七月可供客人入住。

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